Новости. Сибирский федеральный округ

В работе Окружной конференции участвовали осуществляющий полномочия Министра строительства Иркутской области Алексей Изотов, директор по развитию – руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова.

Главным вопросом повестки дня стало обсуждение ситуации в строительном комплексе Сибирского и Северо-Западного федеральных округов, с докладами на эту тему выступили Антон Мороз и Максим Федорченко. Как выяснилось, эти две разные и отдаленные друг от друга территории объединены схожими проблемами: и в Сибири, и на Северо-Западе наблюдается падение платежеспособного покупательского спроса на рынке жилья и коммерческих объектов, резко сокращается частная инвестиционная активность и финансирование проектов бюджетного строительства. Подрядчиков дополнительно подталкивают к банкротству судебные иски от заказчиков – далеко не всегда по-настоящему обоснованные (например, речь идет о понуждении вышедших из договоров подрядчиков к финансированию замещающих сделок).

В этих условиях, по убеждению докладчиков, необходимы меры государственной поддержки, которые позволят строительным компаниям выполнить обязательства перед заказчиками. Также эффективным будет субсидирование ставки проектного финансирования для застройщиков. Сегодня она в СФО достигает 10%, это практически предел при имеющейся маржинальности строек, но она имеет тенденцию к росту, поскольку эскроу-счета наполняются медленно.

Кроме того, реальной поддержкой для строительного предпринимательства может стать совершенствование системы ценообразования в целях обеспечения необходимой минимальной прибыльности проектов для подрядчиков, и купирование регулятивных инициатив, которые, возможно, сработали бы эффективно на благо городов и населения в более спокойные времена, но сегодня могут попросту сломить строительный комплекс окончательно. Примером подобных инициатив может служить обложение налогом на прибыль квартир у застройщиков, оставшихся после полного выполнения всех обязательств перед дольщиками (как «безвозмездно полученного» имущества), или введение минимального порога 5 га для площадок КРТ по инициативе правообладателя.

Как подчеркнули в своих выступлениях и Антон Мороз и Максим Федорченко, сегодня, когда государственные расходы на поддержку строительной отрасли вряд ли удастся существенно увеличить, становится крайне важно повысить эффективность использования имеющегося финансирования, найти внутренние источники повышения производительности и т. д. Координаторы Национального объединения строителей в округах настоятельно призвали подключиться к этой работе собравшихся в зале Правительства Иркутской области коллег.

Алексей Изотов подчеркнул, что, несмотря на объективные вызовы, перед строительным комплексом стоят масштабные задачи по вводу жилья и развитию инфраструктуры и в этой связи роль саморегулируемых организаций становится критически важной.

«Именно СРО сегодня выступают гарантом качества и безопасности строительства, помогая профессиональному сообществу адаптироваться к меняющимся условиям и сохранять темпы работы. Уверен, что совместная работа профессионалов из Сибири и Северо-Запада позволит найти эффективные решения для устойчивого развития отрасли», - сказал Алексей Изотов.

В дальнейшем делегаты обсудили вопрос реализации положений Федерального закона от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» в части совершенствования системы саморегулирования в строительстве. На конференции была озвучена позиция аппарата НОСТРОЙ. Данным законом предусмотрена стандартизация деятельности СРО посредством введения единых правил саморегулирования, завершение работы над которыми в настоящее время осуществляется Национальным объединением, и в ближайшее время их проект будет представлен руководителям СРО в области строительства. Эти правила, среди прочего, после их утверждения Минстроем России помогут унифицировать и сделать эффективнее контроль членских компаний, осуществляемый СРО, тем самым способствуя дополнительной очистке рынка от недобросовестных и недостаточно квалифицированных подрядчиков.

Антон Мороз подчеркнул, что упомянутый закон делает обязательным уведомление членскими компаниями своих СРО обо всех заключаемых договорах строительного подряда, в том числе о совокупном объеме обязательств по контрактам, заключенным конкурентными способами, и о предъявляемых к ним искам.

Вопросов подготовки рабочих кадров для строительной отрасли коснулась в своем выступлении Елена Парикова. Среди прочего, она рассказала о двух важных инициативах, направленных на повышение доступности СПО и обучения рабочим профессиям для молодежи, законодательно закрепленных и уже реализуемых сегодня.

Первая – «Проект 2 ОГЭ» – экспериментальная модель, действующая в нескольких регионах, в рамках которой школьники, не планирующие поступать в 10-й класс, могут для получения аттестата ограничиться сдачей экзаменов по русскому языку и математике.

Вторая дает право выпускникам 9-х классов, не сдавших ОГЭ (получивших неудовлетворительные результаты на ГИА или не успевшие пройти ее в нужные сроки), получить бесплатное обучение по программам подготовки по профессиям рабочих и должностям служащих.

Елена Парикова призвала коллег активнее использовать «троечников» для пополнения кадрового состава квалифицированных рабочих. Отраслевой опыт показывает, что именно из них очень часто вырастают хорошие мастера.

В повестку конференции вошел ряд и других важных вопросов, в том числе об усилении судебной исковой нагрузки на саморегулируемые организации.

Об опыте проведения семинара для юристов сибирских СРО в Томске в апреле 2026 года рассказала инициатор мероприятия - председатель Правления саморегулируемой организации Ассоциации «Сибирские Строители» Ольга Матвеева.

Также делегаты рассмотрели ряд инициатив по усовершенствованию строительного законодательства, а также регламентирующие документы НОСТРОЙ. Выступили: генеральный директор Ассоциации СРО «Алтайские строители» Зинаида Герасимович, генеральный директор Ассоциация строительных организаций Кемеровской области СРО «ГЛАВКУЗБАССТРОЙ» Ирина Кузеванова, президент Ассоциации «Новосибирские строители» Денис Себелев, генеральный директор Ассоциация «Строители Омской области» Андрей Коротков, генеральный директор СРО Ассоциации «Строители Хакасии» Владимир Окишев.

Актуальные проблемные вопросы для саморегулируемых организаций озвучили: директор Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строительный Комплекс Вологодчины» Анна Леонова, исполнительный директор Ассоциации «Саморегулируемая организация строителей Новгородской области «Стройбизнесинвест» Александр Шилов, председатель Правления Ассоциации «Жилищно-строительное объединение Мурмана» Альберт Амиров.

По итогам заседания принято решение создать рабочую группу СРО Сибири для проработки инициатив, которые далее будут направлены в аппарат НОСТРОЙ и Экспертный совет нацобъединения.

Окружные конференции СФО и СЗФО поддержали предложение о разработке формы выписки (справки) от НОСТРОЙ о размере КФ ОДО для целей выплаты в соответствии со статьей 60.1 ГрК РФ для предоставления в суд при принятии решения о выплате.

Также участники заседания поддержали предложения о награждении кандидатур от каждого из округов наградами Национального объединения строителей и рекомендовали их к награждению в соответствии с представленными списками.