31 июля, суббота 12:42

Ценообразование в строительстве

Минстрой России поддержал инициативу НОСТРОЙ о снижении предельного уровня цены госконтрактов,
по которым возможно увеличить стоимость контракта

На официальном портале размещения правовой информации размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в пункт 11 постановления Правительства Российской Федерации от 19 декабря 2013 г № 1186»

Согласно документу предполагается снижение со 100 млн рублей до 15 млн рублей предельной стоимости контракта, при которой возможно пересмотреть цену контракта в сторону увеличения из-за роста стоимости строительных материалов.

Публичные обсуждения продлятся до 22 июля 2021 года НОСТРОЙ продолжит работу по сопровождению своей инициативы и просит региональные саморегулируемые организации проработать вопрос поддержки данного проекта со стороны органов власти субъектов Российской Федерации.

Напомним, 10.06.2021 г. Минфином России совместно с Минстроем России и ФАС России было направлено разъяснительное письмо, согласно которому в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 95 Федерального закона № 44-ФЗ стороны контракта вправе увеличить стоимость контракта из-за роста стоимости строительных материалов. При этом существовало ограничение по критериям контрактов, которые подпадали под эти условия: стоимость свыше 100 млн рублей и срок действия – более 1 года. Данные ограничения позволяли поддержать только 9% заключенных контрактов.

В связи с этим НОСТРОЙ выступил с рядом инициатив, которые получили поддержку:

  1. Разработать методику расчета и обоснования роста стоимости контракта – Минстроем России размещен проект методики, по которой закончилось публичное обсуждение;

  2. Снизить предельную стоимость контракта, по которым возможно увеличивать цену – проект постановления Правительства РФ размещен и проходит процедуру публичного обсуждения;

  3. Убрать ограничение по сроку действия контракта – проект федерального закона под номером 1202751-7 внесен на рассмотрение Государственной Думы РФ;

  4. Поддержать подрядчиков, выполняющих капитальный ремонт многоквартирных домов, дополнив постановление Правительства РФ № 615 возможностью увеличения контракта из-за роста стоимости строительных материалов – проект постановления внесен в Минстрой России и в Минстрое России создана рабочая группа по обсуждению проекта постановления.

_______________________________________________________________________________________

Минстроем России утверждены седьмые изменения в сметные нормы и федеральные единичные расценки ФСНБ-2020

Приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 июня 2021 года №407/пр и №408/пр утверждены седьмые изменения в сметные нормы и федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним.

Внесены около 60 новых сметных норм в сборники на: свайные, отделочные работы, вентиляцию и кондиционирование воздуха, автомобильные дороги.

Данные изменения вступают в силу 1 июля 2021 года.

С приказами можно ознакомится по ссылке

_______________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ принимает предложения по внесению изменений в Приказ Минстроя России № 841

По обращениям НОСТРОЙ Минстрой России подготовил проект изменений в Приказ Минстроя России от 23 декабря 2019 г. № 841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства»

Существенные изменения вносятся в части порядка обоснования расчета изменения сметной стоимости строительства с учетом сложившейся ситуации с ростом стоимости строительных ресурсов на строительном рынке, которые позволят заказчикам и подрядчикам корректировать твердую цену контракта.

В настоящее время по данному проекту проводятся общественные обсуждения в отношении текста проекта нормативного правового акта и независимая антикоррупционная экспертиза.

Изучить документ можно по ссылке 

Просим замечания и предложения направлять до 02.07.2021 года по адресу: i.nesmachnykh@nostroy.ru



______________________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ собирает вопросы, возникающие при исполнении Приказа Минстроя России № 841/пр

Практика реализации Приказа Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта и Методики составления сметы контракта у строительного сообщества на сегодняшний день не велика. При исполнении данного Приказа возникает масса вопросов у заказчиков, подрядчиков и контролирующих органов, требующие дополнительного разъяснения. В связи с этим, НОСТРОЙ совместно с Минстроем России готовит разъяснительные мероприятия по его реализации для тиражирования информации.

В целях подготовки данных мероприятий НОСТРОЙ собирает вопросы от строительного сообщества, возникающие при его исполнении (составление сметы контракта, формирование НМЦК, учет выполненных работ в рамках сметы контракта и др.), которые лягут в основу разъяснений Минстроя России.

Оставить свои вопросы можно заполнив форму по следующей ссылке 

_______________________________________________________________________________________________________

Минстроем России утверждены очередные изменения в сметные нормы и федеральные единичные расценки ФСНБ-2020

Приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 мая 2021 года №320/пр и №321/пр утверждены шестые изменения в сметные нормы и федеральные единичные расценки и отдельные составляющие к ним.

Внесены изменения в сборники сметных норм:

более 250 новых сметных норм в 24 сборника на строительные работы (установка решеток на окна, установка противопожарных дверей на анкерах, установка дверных приборов, в том числе дверного доводчика, устройство подложки под ковровые покрытия насухо, установка шкафов металлических под санитарно-технические приборы, изоляция стыков труб, изолированных пенополиуретаном, неразъемными муфтами методом заливки при прокладке трубопроводов тепловых наружных сетей, сборно-сварочные работы при прокладке труб в изоляции из пенополиуретана, устройство асфальтобетонных водоотводных лотков вдоль кромки проезжей части и другие.);

около 120 новых сметных норм в 9 сборников на ремонтно-строительные работы (смена плит в подвесных потолках, рыхление слежавшегося утеплителя на перекрытии вручную, разборка деревянных перегородок, регулировка смывного бачка, демонтаж отопительных котлов, демонтаж насосов и водоподогревателей, пескоструйная очистка внутренней поверхности трубопровода, пробивка отбойным молотком сквозных отверстий в кирпичных и бетонных стенах, разборка завалов в помещениях от мусора с вывозкой тачками, очистка снега с крыш и др);

около 70 новых сметных норм в 5 сборников на монтаж оборудования (автоматические двери, сигнализация вызывная и другие).

Данные изменения вступают в силу 1 июля 2021 года. 

_________________________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ приглашает строительные компании к рассмотрению проектов материалов по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве

НОСТРОЙ приглашает к рассмотрению проектов 70 сметных нормативов, получивших положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России», 6 показателей укрупненных нормативов цены строительства, согласование замены двух технических решений в целях расширения существующей номенклатуры индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по виду работ по виду объекта «ВЛ-110кВ», согласование перечня из 276 сметных норм для актуализации существующих ГЭСН с целью сохранения параметрических рядов, а также разработки новых норм с целью расширения линеек соответствующих таблиц, дополнений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год.

Ознакомиться с материалами можно по следующей ссылке

Свои предложения просим направлять на электронную почту  i.nesmachnykh@nostroy.ru до 4 июня 2021 года.

 

 _________________________________________________________________________________________________________

Внесены изменения в Методику определения сметной стоимости строительства

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин подписал приказ Минстроя России № 258/пр от 26.04.2021 о внесении изменений в Методику по определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденную приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020.

В соответствии с внесенными изменениями при определении сметной стоимости строительства базисно-индексным методом пересчет стоимости отдельных строительных ресурсов, величин накладных расходов и сметной прибыли из базисного в текущий уровень цен с применением индексов к СМР, используемых при пересчете сметной стоимости строительства в целом по объекту, не допускается.

Главной новеллой данных изменений является возможность включения в главу 9 сводного сметного расчета средств на выплату премий работникам подрядных организаций за досрочный ввод объекта в эксплуатацию по контрактам на строительство объектов, в отношении которых Правительством РФ принято соответствующее решение.

Также по решению заказчика в главе 9 сводного сметного расчета сверх затрат, учтенных нормативами накладных расходов, могут быть учтены дополнительные расходы на разработку проектов производства работ для объектов капитального строительства, отнесенных в соответствии с законодательством к особо опасным и технически сложным, в размере 20% от стоимости разработки части (разделов) рабочей документации, на основании которой выполняются строительно-монтажные работы, качественное выполнение которых невозможно без разработки такого ППР.

Кроме этого, в Методике исправлены технические ошибки и недочеты, в том числе и по округлению итогов в локальных сметах.

В настоящее время Приказ о внесении изменений в Методику находится в Минюсте на регистрации.

С текстом приказа можно ознакомится по ссылке.

_____________________________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ собирает информацию о потребности в строительных ресурсах 

В соответствии с поручением Заместителя председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина от 25 декабря 2020 г. № МХ-П16-17198 Ассоциация «Национальное объединения строителей» просит направить информацию о потребности в строительных ресурсах, применяемых при строительстве объектов капитального строительства на период с 2021-2024 гг.

Данная информация будет направлена в Минстрой России и Минпромторг России с целью выработки механизма сдерживания роста цен на строительные ресурсы.

Для предоставления информации просим заполнить форму по ссылке https://forms.gle/WxX9112gdfpMmrf98

______________________________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ приглашает строительные компании принять участие в актуализации сборника «Федеральные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств»

В рамках реализации мероприятий по формированию и утверждению федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен 2021 года осуществляется актуализация сборника «Федеральные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств», в том числе части приведения стоимостных показателей в уровень цен 2021 года.

По результатам актуализации из ФСЭМ должны быть исключены неактуальные, либо морально устаревшие машины и механизмы, а также те машины и механизмы, стоимостные показатели которых в ценах 2021 года с подтверждающими документами не смогут быть получены ФАУ «Главгосэкспертиза». В связи с этим, сметные нормы и расценки на технологии, в которых задействованы такие машины и механизмы также будут исключены из проекта ФСНБ-2021.

НОСТРОЙ предлагает участникам строительного процесса рассмотреть Перечень строительных машин и механизмов, сформированный ФАУ «Главгосэкспертиза», стоимостные показатели которых в ценах 2021 года до настоящего времени не получены и сообщить информацию об их технических характеристиках и текущих ценах путем заполнения опросного листа. В случае, если указанные в Перечне характеристики машин и механизмов не позволяют их однозначно идентифицировать, необходимо сообщить информацию по аналогичным (по основным характеристикам рабочего органа) машинам и механизмам, применяемых на соответствующих строительно-монтажных и ремонтных работ.

Информацию просим направлять на электронную почту i.nesmachnykh@nostroy.ru до 7 апреля 2021 года.

Ссылка на документы для рассмотрения: https://cloud.mail.ru/public/JEGS/6iEFDp6KV

______________________________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ приглашает строительные компании к рассмотрению проектов дополнений в сборники государственных элементных сметных норм

НОСТРОЙ приглашает к рассмотрению проектов 38 сметных нормативов:

24 нормы на разделку волоконно-оптического кабеля;

2 нормы на сварку волокон оптического кабеля;

10 норм на монтаж оптических муфт для волоконно-оптических кабелей;

2 нормы на измерение на смонтированном участке волоконно-оптического кабеля в одном направлении на оконечном устройстве.

Ознакомиться с материалами можно по следующей ссылке:

https://cloud.mail.ru/public/ktxS/299GX4HLc

Свои предложения просим направлять на электронную почту i.nesmachnykh@nostroy.ru до 14-00 5 марта 2021 года.

 

 __________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ приглашает строительные компании к рассмотрению проектов материалов по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве

 

НОСТРОЙ приглашает к рассмотрению проектов 22 сметных нормативов (17 норм на работы при бетонировании конструкций зданий атомных электростанций, 3 нормы на установку автоматических раздвижных дверей, 2 нормы на автомобильные дороги), 2 проекта показателей укрупненных нормативов на здания и сооружения городской инфраструктуры, проект Методики применения сметных цен строительных ресурсов, а также дополнений в проект Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год и др.

Ознакомиться с материалами можно по следующей ссылке: https://disk.yandex.ru/d/mXzCEkIwOpLFCw?w=1

Свои предложения просим направлять на электронную почту  i.nesmachnykh@nostroy.ru до 10 марта 2021 года.

 

 __________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ приглашает строительные компании к рассмотрению проектов Методик по накладным расходам и сметной прибыли

Ознакомиться с материалами можно по следующей ссылке.

Свои предложения и замечания просим направлять на электронную почту i.nesmachnykh@nostroy.ru в срок до 5 февраля 2021 года.

 __________________________________________________________________________________________

     НОСТРОЙ приглашает к рассмотрению проектов 15 показателей укрупненных нормативов цены строительства по объектам образования, 372 дополнительных показателей к сборнику НЦС на наружные сети газоснабжения и наружные тепловые сети, 13 новых сметных нормативов, получивших положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России», 16 сметных норм на наружные сети водоотведения, электрические наружные сети, на монтаж оборудования связи

Также представлены предложения по дополнению Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год.

Ознакомиться с материалами можно по следующей ссылке: https://yadi.sk/d/ecbQWyWEBMw3Fw?w=1

Свои предложения и замечания просим направлять на электронную почту p.malakhov@nostroy.ru и i.nesmachnykh@nostroy.ru до 28 декабря 2020 года. 

     __________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ приглашает строительные компании к рассмотрению проектов материалов по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве

НОСТРОЙ приглашает к рассмотрению проектов 140 новых сметных нормативов, получивших положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России», 38 сметных норм на наружные сети водопровода, мосты и трубы, линии электропередач и 2723 показателей укрупненных нормативов цены строительства по объектам образования, спортивным зданиям и сооружениям, наружным сетям водоснабжения и канализации, жилым зданиям, а также рассмотрение возможности разработки показателей сборника укрупненных нормативов цены строительства «Объекты горнодобывающей промышленности».

Также представлен проект Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2021 год.

Ознакомится с материалами можно по следующей ссылке: https://disk.yandex.ru/d/gvu9T1THWXCpPQ?w=1

Свои предложения и замечания просим направлять на электронную почту p.malakhov@nostroy.ru и i.nesmachnykh@nostroy.ru до 9 декабря 2020 года. 

          _________________________________________________________________________________________________

НОСТРОЙ приглашает строительные компании принять участие в актуализации классификатора строительных ресурсов

В настоящее время осуществляется переход системы ценообразования в строительстве от базисно-индексного к ресурсному методу. В рамках этой работы проводится актуализация и наполнение федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) достоверной информацией, отражающей реальную номенклатуру, используемую строительными компаниями. От наполнения ФГИС ЦС зависит качество и точность сметной документации.

В рамках соглашения о сотрудничестве с ФАУ «Главгосэкспертиза России» Национальное объединение строителей работает над формированием предложений в классификатор строительных ресурсов.

НОСТРОЙ предлагает участникам строительного процесса при наличии замечаний и предложений по актуализации классификатора строительных ресурсов направлять их на электронную почту p.malakhov@nostroy.ru и i.nesmachnykh@nostroy.ru до 24 ноября 2020 года.

          Проект КСР (exel)

          Проект КСР (PDF)

          _________________________________________________________________________________________________

Совет НОСТРОЙ учредил конкурс профессионального мастерства «специалист по ценообразованию в строительстве»

20 октября 2020 года Совет НОСТРОЙ утвердил положение о конкурсе профессионального мастерства «Специалист по ценообразованию в строительстве», которое регламентирует порядок его проведения. В 2020 году проводится конкурс будет в федеральных округах, где будет принято такое решение. Всю информацию о проведении конкурса в соответствующем регионе можно получить в саморегулируемой организации, членом которой является строительная компания.

         ______________________________________________________________________________________________

В настоящее время готовятся к выходу новые дополнения к ФСНБ 2020 и ряд методических документов, в том числе по затратам труда в строительстве. Мы уже обращали внимание на расхождения между зарплатами рабочих, размер которых для системы ценообразования утверждают в регионах и фактическими зарплатами в строительных компаниях (http://nostroy.ru/actual/tsenoobrazovanie-v-stroitelstve/uroven-zarabotnoy-platy/) и просим строительные компании своим мнением поддержать данное направление. С проектами документов можно ознакомиться по ссылке https://yadi.sk/d/yQKWrEAfYVJbdw?w=1 и при наличии замечаний и предложений просим их направлять до 10 сентября 2020 г. на электронную почту p.malakhov@nostroy.ru

_______________________________________________________________________________________________

В настоящее время готовятся изменения и дополнения к сборникам Укрупненных нормативов цены строительства (НЦС), показателей потребности денежных средств, необходимых для создания мощности строительной продукции, предназначенных для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства. С проектами документов можно ознакомиться по ссылке https://disk.yandex.ru/d/3CosZ9qS_6ukYA?w=1 и при наличии замечаний и предложений просим их направлять до 20 сентября 2020 г. на электронную почту p.malakhov@nostroy.ru